邵阳市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度是多少？

邵阳市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度是多少？

借款人申请的最高可贷款额度为60万元，如借款人符合国家政策生育三孩、属于邵阳市高层次人才或特殊情况可贷款80万。

计算公式为：（借款人住房公积金账户正常缴存余额+共同借款人住房公积金账户正常缴存余额）×N倍数。

其中：N倍数以个贷率确定：

（1）当“个贷率”低于75%时，N=30;

（2）当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，N=20;

（3）当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，N=18;

（4）当“个贷率”介于85%（含）和 90%之间时，N=16;

（5）当“个贷率”介于 90%（含）和95%之间时，N=14;

（6）当“个贷率”高于 95%（含）时，N=12。

其他特定情形：

（1）最低可贷款额度。按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算可贷款额度，计算的可贷款额度低于20万元的可按20万元核定；

（2）购买首套房贷款个贷倍数。对连续按月缴存6个月（含6个月）至1年的借款人申请首套房住房公积金贷款，在原有“个贷倍数”（N）的基础上，可增加为N+2; 连续按月缴存1年以上的借款人申请首套房住房公积金贷款，在原有“个贷倍数”（N）的基础上，可增加为N+5；

（3）缴存人购买我市属于二星级以上绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑的新建商品房的，可贷款额度在按住房公积金余额计算的额度基础上可上浮20%；

（4）2022年以来的全日制大专学历及以上大学毕业生，毕业3年内在我市行政区划内就业，在我市购买首套商品住房，可贷款额度在按住房公积金余额计算的额度基础上可上浮30%，最高不超过80万元。

（二）按购（建）房屋情况测算可贷款额度：在我市购买首套商品住房或保障性住房的，借款人最高可贷款额度不超过购房总价款的85%。不在我市购买首套商品住房或保障性住房，或建造、翻建、大修自住住房的，借款人最高可贷款额度不超过购（建）房屋总价款的80%。

（三）按借款人家庭收入情况测算可贷款额度。借款人的月工资收入按住房公积金月缴存额和缴存比例推算确定，配偶未缴存住房公积金的月工资收入由近3个月银行工资流水确定。有其它收入来源的，提供相应收入证明。住房公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%。借款人家庭户当前有其他贷款与债务的，同时纳入月还贷本息测算。