邵阳购买二手房提取住房公积金指南

　　购买二手住房提取相关

　　一、办理条件

　　1、购买自住住房。在湖南省外购房的，须在申请人、配偶、父母、子女的工作单位所在地或户口所在地(购房日期应在户籍登记日期后);

　　2、无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

　　二、必备资料(原件及复印件)

　　1、申请人的有效身份证明;

　　2、需提取配偶住房公积金的，提供配偶的有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明;

　　3、不动产权证书和完税发票(增值税发票、契税发票等)、购房合同(协议)、付款凭证(银行转帐流水);

　　4、申请人的一类银行卡。

　　三、提取对象及额度

　　1、申请人及配偶住房公积金账户余额，提取金额不超过购房款总额;

　　2、购房款以完税发票为准;

　　3、所购住房产权为共有的，提取额度不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配。

　　四、办理时限

　　符合提取条件、资料齐全的，当场办理;需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在5个工作日内作出复核终审意见。

　　五、相关事项

　　1、需申请住房公积金贷款的，可先提取住房公积金，按规定保留6个月的住房公积金缴存额;

　　2、提取时效和次数：以不动产权证书发证日期为准，12个月内可申请提取一次住房公积金。同一套住房多次交易的，每次提取应与该套住房上次提取日期间隔12个月以上;

　　3、非配偶、父母子女关系合伙购买二手房的，办理产权证12个月后且产权未转让才可以提取，提取时限为发证日期12个月后到24个月间;

　　4、老旧住房《土地使用证》和《房屋所有权证》二证合一、遗失补办、赠与和继承、分割、合并、交换等非购买方式取得住房所有权的，不能提取住房公积金;

　　5、婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次。婚前购房且贷款的，婚后配偶不可以提取，可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷等权益。

　　详情可咨询邵阳市各区县公积金管理部门：各区县联系电话