职工个人申请住房公积金贷款的条件有哪些？

　　(一)凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可向公积金中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款是以家庭户(夫妻双方)为单位共同申请。

　　(二)借款人申请住房公积金贷款必须具备以下条件：

　　1、连续按月缴存住房公积金6个月以上;

　　2、首付款至少不低于购(建)房总价款20%的自筹资金;

　　3、信用良好，有较稳定的经济收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住房的资料;

　　5、能提供符合公积金中心要求的抵(质)押物或保证人;

　　6、公积金中心规定的其他条件。

　　(三)关于“连续按月缴存住房公积金6个月以上”

　　1、申请贷款前6个月须连续不间断足额缴存住房公积金，且账户处于正常缴存状态，不得以补缴、一次性缴存等形式代替连续缴存。

　　2、办理住房公积金提取(含提取还贷)后，借款人夫妻双方各需保留6个月的住房公积金缴存额。

　　(四)在规定时间内申请住房公积金贷款：

　　1、购买商品房的，以商品房买卖合同签订时间为准，三年内可申请住房公积金贷款;取得不动产权证书的，以不动产权证发证日期为准，一年内可申请住房公积金贷款;

　　2、建造、翻建自住房的，以政府职能部门批准文书日期为准，且工程进度达到一层以上，三年内可申请住房公积金贷款;取得不动产权证书的，以不动产权证发证日期为准，一年内可申请住房公积金贷款;

　　3、大修自住房的，以具备资质的鉴定机出具的C、D级《危房鉴定书》日期为准，且工程进度达到总工程量五分之一以上，三年内可申请住房公积金贷款;

　　4、购买二手房的，以交易过户后的不动产权证书发证时间为准，一年内可申请住房公积金贷款;

　　5、商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款的，以银行贷款结清日为准，60日内可申请住房公积金贷款。

　　(五)借款人申请住房公积金贷款时存在下列情形之一的，不予受理：

　　1、借款申请人及配偶住房公积金贷款尚未结清的;

　　2、借款申请人及配偶为他人住房公积金贷款提供担保，且被担保人住房公积金贷款尚未结清的;

　　3、第三套房申请住房公积金贷款的;

　　4、购买商业用房和投资性住房;

　　5、借款申请人或配偶个人信用信息存在以下负面信息之一的：

　　(1)存在因贷款、信用卡逾期或其他债务被起诉记录的;

　　(2)目前贷款或信用卡存在逾期的;

　　(3)单笔贷款近3年内存在1次连续6期以上或2次连续3期以上逾期记录(助学贷款除外);

　　(4)单笔贷款近3年内存在累计12次以上逾期记录(助学贷款除外);

　　(5)借款申请人或配偶住房公积金账户被冻结或被纳入公积金中心黑名单。