邵阳住房公积金贷款的相关问答

　　1、异地缴存住房公积金的职工可否在邵阳贷款买房?

　　答：异地职工在就业地缴存公积金且夫妻双方有一方具有邵阳户籍、在邵阳地区购买首套住房的，可向邵阳市住房公积金管理中心申请贷款，不支持商业银行住房按揭贷款转公积金贷款。

　　2、邵阳的公积金贷款额度如果计算?

　　答：住房公积金最高贷款额度为50万元。职工家庭可贷款额度按照借款人夫妻双方公积金账户正常缴存余额的14倍进行测算，首套房不超过购房总价80%，二套房不超过购房总价70%，具体以柜台审核为准。

　　3、邵阳缴存公积金的职工在邵阳购房，办理了商业按揭贷款，现在能否将商业按揭贷款转为住房公积金贷款?

　　答：商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款的，职工应提前结清商业银行住房按揭贷款，以银行贷款结清日为准，60日内可申请办理住房公积金贷款。所购住房未取得不动产权证的，可采用其他住房抵押担保或公积金缴存人保证担保。

　　4、邵阳本中心公积金贷款，在还贷期间可否办理提前部分偿还本金业务和更换还款方式业务?

　　答：非常抱歉，邵阳中心暂时还未开通这两项业务。

　　5、邵阳本中心公积金贷款，在还贷期间可否更换担保人或者抵押物?

　　答：借款人正常偿还贷款一年以上，可申请变更保证人或者抵押物，具体以柜台审核资料为准。

　　6、还款日当天未扣款成功是否还会补扣?是否会算逾期记录?

　　答：还款日当天未扣款成功的，之后会进行补扣;还款日应还本息未足额扣款的，视为贷款逾期。

　　7、首次公积金贷款结清多久之后可以申请二次贷款?

　　答：首套房公积金贷款结清十个工作日后，符合贷款条件的，可以申请第二套房公积金贷款。

　　8、邵阳本中心公积金贷款，还贷期间是否可以提前一次性将剩余的贷款全部结清，可否用公积金账户余额抵扣，是否会收取违约金?

　　答：借款人正常偿还贷款一年以上，可以申请办理提前一次性全部结清贷款业务，不收取违约金。借款人及配偶可使用其邵阳住房公积金账户余额偿还贷款。