青苹果时代成“涩”苹果时代 房产证陷“难产”困境

　　按照合同的规定，业主在期满的第二天起，可以拿到总额不超过房款10%的违约金。对于青苹果时代公寓开发商龙海置业有限公司存在的违约行为，青苹果时代公寓的58名业主已经向法院提起上诉。法院于2012年8月作出了胜诉的判决。但是代理律师马垒却觉得顺利办证仍需时日。因为业主办理房产证得在城管执法部门对开发商做出相应惩罚之后，通过走一系列办证程序才能最终办理。青苹果时代公寓的业主们也表示，他们的主要目的是顺利地办理房产证，而不是拿取违约金。

　　在采访过程中，青苹果时代公寓项目负责人承认了违规加盖楼层是导致房产证“难产”的原因。到目前为止，龙海置业有限公司已经花费上百万处理这一难题，但依旧无果。为顺利办理房产证，他们愿意拿出罚款。

　　为尽快办理房产证，业主和代理律师向历城区城管执法局寄出检举信和审判书。并且，该局已经于2008年11月22日收到了检举信和法院判决书。一刘姓工作人员表示会尽快联系上龙海置业有限公司的负责人，对该公司作出处罚。但目前只联系到该公司的总工程师。

　　据调查，五证俱全却无法办理房产证在济南并不是个案。相关人士指出，房产证办理涉及14个以上的部门，包含在房屋建设的各个阶段，只要任何一方面不合格都可能办不了证。解决房产证“难产”困境，一方面需要相关部门加强监管和执法，不要让相关条例成为一纸空文，要对开发商加盖等违规行为进行及时的制止和处理。另一方面，则需要购房者在买房时睁大“亮眼”，细读证件的内容，对于违规开发的房子不予购买，不轻信手续不全的开发商承诺。